1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
22.6万円/㎡
前年比-5.4%
千葉市中央区
28.1万円/㎡
前年比+5.9%
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グレース
千葉県千葉市中央区新田町
京成千葉線 / 千葉中央駅 徒歩5分
1982年築 / 9階建 / 24戸 / SRC造
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価格偏差値
50.3
割安
推定相場価格より0.1%割安
相場
2,383万円
36.7万円/㎡
1,968
2,245
2,522
2,799
AI査定結果
推定相場価格
2,383万円
36.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,245万円〜2,522万円
34.6万円/㎡〜38.8万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年11月30日
グレース
2,380万円（36.6万円/㎡）/ 7階 / 64.96㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は36.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 2,380万円 | 36.6万円 | 7階 | 64.96㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は33.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | グレース 千葉市中央区新田町 | 千葉中央駅5分 | 2,380万円 | 36.6万円 | 64.96㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 24戸 | SRC |
| 2024/10/29 | 西千葉パーソナルハウス 千葉市中央区春日一丁目 | 西千葉駅4分 | 1,850万円 | 27.8万円 | 66.48㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 27戸 | RC |
| 2024/11/16 | 第2西千葉パーソナルハウス 千葉市中央区春日一丁目 | 西千葉駅4分 | 1,850万円 | 27.8万円 | 66.48㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | - | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2023/12/26 | メイツ汐見丘 千葉市中央区汐見丘町 | 西登戸駅4分 | 2,190万円 | 27.7万円 | 78.94㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2024/07/31 | サニーハイツ登戸 千葉市中央区登戸一丁目 | 新千葉駅6分 | 2,090万円 | 37.5万円 | 55.79㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/27 | シティファイブ 千葉市中央区登戸一丁目 | 千葉駅5分 | 2,480万円 | 45.7万円 | 54.21㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 44戸 | SRC |
| 2025/07/15 | シティファイブB棟 千葉市中央区登戸一丁目 | 千葉駅7分 | 1,880万円 | 34.7万円 | 54.21㎡ | 3DK | 6階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 44戸 | SRC |
| 2025/11/25 | ダイアパレス千葉新田第1 千葉市中央区新田町 | 千葉駅8分 | 1,998万円 | 32.8万円 | 60.98㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 北東 | 1981年 | 20戸 | 鉄骨造 |
| 2025/11/30 | グレース22 千葉市中央区新田町 | 千葉駅7分 | 2,380万円 | 36.6万円 | 64.96㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 24戸 | SRC |
| 2025/01/07 | ダイアパレス千葉新宿 千葉市中央区新宿一丁目 | 千葉中央駅6分 | 1,680万円 | 28.3万円 | 59.38㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/15 | ハイツ千葉市神明町 千葉市中央区神明町 | 千葉駅15分 | 2,480万円 | 34.5万円 | 71.82㎡ | 3SLDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 47戸 | SRC |
| 2025/11/14 | 千葉中央ハイツ 千葉市中央区中央三丁目 | 千葉駅13分 | 2,299万円 | 40.4万円 | 56.94㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 61戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.4%下落、千葉市中央区では5.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.6万円）は千葉市中央区の平均と比較して30.2%割高です。
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JR総武本線 / 東千葉駅 徒歩 10分
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